영주동 단독주택 경매 — 부산광역시 중구 동영로93번길 4-1 (2024타경67438 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 중구 동영로93번길 4-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 9,249만원
최저매각가격7억 6,474만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적462.08㎡
대지면적217.2㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일10억 9,249만원유찰
22026-03-03매각기일7억 6,474만원변경
32026-08-25매각기일7억 6,474만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 영주터널 출구 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 남동하향 완경사 지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 단독(다가구)주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5-6m 내외 폭의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일: 2020.12.25)로서 외벽: 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 이용상태 1층: 계단실, E.V, MDF실 등 2층

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,249만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,474만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 462.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
2024타경67438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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