1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택)의 건부지임.
인접 도로상태등 단지 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
화도읍 연립 경매 2025타경71387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 9,629만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,289만원로 낙찰가와 340만원 차이입니다.
2025타경71387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.