2025타경502603 [1] 물건 사진

반곡동 아파트 경매 — 세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을3단지 314동 10층1002호 (2025타경502603 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 6억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,200만원의 89%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 680만원
감정가 대비89%
최저매각가 대비127.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5억 6,589만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지세종특별자치시 반곡동 852 수루배마을3단지 314동 10층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 8,200만원
최저매각가격4억 7,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.63㎡
준공연도8년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일6억 8,200만원유찰
22026-08-03매각기일4억 7,740만원매각
32026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 세종시 반곡동 소재 '반곡초등학교'서측에 연접하여 소재하며, 주위는 대규모아파트단지,근린생활시설,교육기관(반곡초등학교,반곡중학교),복합커뮤니센터등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로으며, 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 중 제10층으로 수루배마을3단지 리슈빌더리버 사용승인일 : 2019.05.24 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본위생설비,급배수설비,엘리베이터 및 소방설비,난방설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남,북,서측의 공도에 연결된 아파트단지내도로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,664만원입니다.
반곡동 아파트 경매 2025타경502603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 6억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,200만원의 89%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,740만원보다 27.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 6,589만원로 낙찰가와 4,091만원 차이입니다.
2025타경502603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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