1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내역(8호선, 경춘선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선, 경춘선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건내 제12층 제1210호로서
(사용승인일 2015.10.28)
외벽: 시멘트몰탈위페인트, 석재붙임 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사)
창호: 섀시창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 세장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
별내동 오피스텔 경매 2025타경2443 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 7,120만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,090만원보다 16.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,850만원로 낙찰가와 270만원 차이입니다.
2025타경2443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.