1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중목초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)임.
<후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(28세대) 및 근린생활시설]로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1), 3) ~ 6)
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,056만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,518만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경11819 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 6,855만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 81.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,056만원보다 27.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,810만원로 낙찰가와 45만원 차이입니다.
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