1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 「서울문정고등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철역(8호선:문정역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상7층건 내 제5층 제501호로서
(사용승인일: 2003.09.08)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,240만원입니다.
문정동 아파트 경매 2024타경63561 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-08 7억 8,778만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,200만원의 94.7%이고, 마지막 최저매각가격 6억 6,560만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,110만원로 낙찰가와 6,668만원 차이입니다.
2024타경63561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.