1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 주접지하차도 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설
및 공동주택이 혼성된 주상복합지대임.
교통상황 버스가 지나가는 간선도로인 만안로 주변이고, 전철 1호선 명학역까지 700미터 거리로서
간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 업무시설 (오피스텔) 및 공동주택 건물의 제5층으로서
외벽은 돌붙임, 모르터위페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시
창호임.
이용상태 주거용 구조를 갖춘 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소화설비, 도시가스이용설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지로서, 1동의 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건물의 부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측면이 폭 8미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
2024타경110167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.