1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '별내역'이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 11층 1101호로서
(사용승인일 : 2012.05.25)
외벽 : 석재 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태 아파트(방3, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로
이용중임.(내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전실비, 승강기설비, 지하
주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지의 남동측으로 왕복4~5차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,398만원입니다.
2025타경72096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.