1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 목포시 연산동 소재 '목포연산초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(신안아파트 제5동 제4층 제11호'으로서, 주변은 아파트, 저층의 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 지상 1~5층 건물 중 제4층 제11호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 완경사지대 내 계단식으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 지적상 동측, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하나, 현황 동측 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 연산동 350 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
289만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
연산동 아파트 경매 2026타경129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,300만원의 10%인 약 430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 289만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경129 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경129/1/사진/0.jpg?w=512)