2023타경77801 [1] 물건 사진

평내동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 평내로 46, 1108동 4층405호 (평내동,평내마을주공아파트) (2023타경77801 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 2억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 86.3%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,890만원
감정가 대비86.3%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가2억 4,670만원
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 평내로 46, 1108동 4층405호 (평내동,평내마을주공아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적59.69㎡
대지면적43.67㎡
준공연도23년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-05-16매각기일3억원유찰
22024-06-20매각기일2억 1,000만원매각
32024-06-27매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-01-08매각기일2억 1,000만원매각
52026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트가 주를 이루는 지역으로서, 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트싱글) 20층 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. (내부구조는 후첨 호별배치 및 내부구조도 참조.) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,661만원입니다.
평내동 아파트 경매 2023타경77801 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 2억 5,890만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,670만원로 낙찰가와 1,220만원 차이입니다.
2023타경77801 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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