탄현면 근린주택 경매 — 경기도 파주시 탄현면 약산로 23 (2024타경1589 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 약산로 23
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 6,422만원
최저매각가격3억 2,495만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-06-23
진행상태연기
건물면적220.72㎡
대지면적228.1㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-29매각기일4억 6,422만원변경
22025-01-21매각기일4억 6,422만원변경
32026-05-19매각기일4억 6,422만원유찰
42026-06-23매각기일3억 2,495만원매각
52026-06-30매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 주상용 건부지임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 12미터 내외 및 서측으로 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(2013-10-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2008.3.12.고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화재보호법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,422만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,495만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 220.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
2024타경1589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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