1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중, 본건은 제2층 제204호로서
(사용승인일:2019.06.27),
외벽 : 외장 석재 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 건부지(공동주택, 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구
역), 교육환경보호구역(남
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,687만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경11496 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 8,279만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,280만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,457만원로 낙찰가와 822만원 차이입니다.
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