1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대·연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(장지역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 석재붙임 등,
창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 확인됨. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,238만원입니다.
문정동 다세대 경매 2024타경61688 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 3억 6,112만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,900만원의 95.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 320만원보다 19.1% 높은 금액입니다.