2025타경30495 [2] 물건 사진

공음면 임야 경매 — 전북특별자치도 고창군 공음면 건동리 962-1 (2025타경30495 [2] 정읍지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 38만원에 매각됐습니다. 감정가 131만원의 29.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가38만원
감정가 대비29.1%
최저매각가 대비121%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지전북특별자치도 고창군 공음면 건동리 962-1
용도임야 · 토지
감정가131만원
최저매각가격31만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적516㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일131만원유찰
22026-06-15매각기일92만원유찰
32026-07-27매각기일64만원유찰
42026-09-07매각기일45만원유찰
52026-10-19매각기일31만원매각
62026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 공음면 건동리 소재 '송산마을' 남동측 인근(일련번호 1), 북동측 근거리(일련번호 2)에 각각 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 토지로서 전, 분묘 등으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 토지로서 토지임야, 분묘로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측과 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 각각 통과함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로가 각각 통과함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2010-04-23)<하천법>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 131만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,375원입니다.
공음면 임야 경매 2025타경30495 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 38만원에 매각됐습니다. 감정가 131만원의 29.1%이고, 마지막 최저매각가격 31만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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