1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 공음면 건동리 소재 '송산마을' 남동측 인근(일련번호 1), 북동측 근거리(일련번호 2)에 각각 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 토지로서 전, 분묘 등으로 이용중임. 일련번호 2) 사다리형의 토지로서 토지임야, 분묘로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북동측과 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 각각 통과함. 일련번호 2) 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로가 각각 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2010-04-23)<하천법>임. 일련번호 2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
31만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,375원
자주 묻는 질문
공음면 임야 경매 2025타경30495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 45만원의 10%인 약 4만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 31만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 131만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 45만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,375원입니다.
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