2025타경521 [1] 물건 사진

대연동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 121동 10층1004호 (2025타경521 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 6억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,700만원의 110.8%, 응찰자 9명입니다.

낙찰가6억 1,700만원
감정가 대비110.8%
최저매각가 대비110.8%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6억 1,555만원
매각일2026-04-20

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 121동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 5,700만원
최저매각가격5억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.94㎡
대지면적58.73㎡
준공연도9년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일5억 5,700만원매각
22026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-06-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산남구청 서측 인근에 위치하는 대연롯데 캐슬레전드1단지 121동 10층 1004호로서 부근은 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 부산도시철도2호선 못골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 10층 1004호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 및 부속상가 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차장 시설이 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2018-08-22) , 지구단위계획구역 (202

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,072만원입니다.
대연동 아파트 경매 2025타경521 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 6억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,700만원의 110.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,700만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,555만원로 낙찰가와 145만원 차이입니다.
2025타경521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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