구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 김포한강9로 109, 3층 304호 (구래동, 리치프라자3) (2024타경55899 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 8,000만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 김포시 김포한강9로 109, 3층 304호 (구래동, 리치프라자3)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 8,000만원
최저매각가격8억 8,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적356.83㎡
대지면적124.96㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일8억 8,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업·업무용빌딩, 대규모아파트단지 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "구래역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호외 2개호로서, (사용승인일: 2018.02.01) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 시스템 창호임. 이용상태 본건 304호, 303호, 302호는 현황 일괄 "의원(상호: 365매일열린의원)"으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강산도시), 소로1류(폭 10m-12m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 356.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 815만원입니다.
2024타경55899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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