2023타경1797 [1] 물건 사진

구산면 답 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400 (2023타경1797 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,914만원의 21.4%, 응찰자 2명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,000만원
감정가 대비21.4%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,500만원
매각일2026-08-06

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 400
용도답 (임야) · 토지
감정가11억 6,914만원
최저매각가격2억 532만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6201㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-05-23매각기일11억 6,914만원유찰
102026-03-19매각기일4억 1,902만원유찰
112026-04-23매각기일2억 9,331만원매각
122026-04-30매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-05-27대금지급기한-미납
142026-07-02매각기일2억 9,331만원유찰
152026-08-06매각기일2억 532만원매각
162026-08-13매각결정기일-변경
172026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
182026-10-06대금지급기한-기한후납부
22024-07-04매각기일9억 3,531만원변경
32024-09-26매각기일9억 3,531만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재 "군령마을" 남동측 근거리에 위치 하며 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지방도주변 농경지대로서 제반 입지여건은 보통입니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 전으로 이용중 입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 일부 평탄하게 조성된 토지임야입니다. 인접 도로상태 일련번호(1, 2) : 공히 맹지로서 일련번호(3)을 경유하여 접근가능합니다. 일련번호(3) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(그외지 역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,914만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 532만원, 감정가의 18% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6201㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
구산면 답 경매 2023타경1797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,914만원의 21.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 532만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,500만원로 낙찰가와 3,500만원 차이입니다.
2023타경1797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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