2024타경5217 [2] 물건 사진

용면 기숙사(고시원) 경매 — 전라남도 담양군 용면 추월산로 1005-11 (2024타경5217 [2] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,644만원의 44.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,000만원
감정가 대비44.9%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지전라남도 담양군 용면 추월산로 1005-11
용도기숙사(고시원) (대지, 잡종지) · 주거시설
감정가3억 5,644만원
최저매각가격1억 5,968만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적249.53㎡
대지면적801㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-17매각기일3억 5,644만원유찰
22026-05-29매각기일2억 4,951만원유찰
32026-07-10매각기일1억 9,961만원유찰
42026-08-21매각기일1억 5,968만원매각
52026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 담양군 용면 월계리 소재 "담양호국민관광단지" 북서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 중소규모 점포, 숙박시설 등이 혼재하는 관광지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대상 토지 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 대상 토지 동측 인근으로 29번 국도가 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),4): 일단지로서 대체로 사다리형의 토지이며 자체지반 대체로 평탄하고, 숙박시설 부지로 이용중임. 일련번호 5),6): 일단지로서 사다리형의 토지이며, 완만한 경사지대내의 자체지반 대체로 평탄하고, 주상용(국민숙사, 일반음식점, 기준시점 현재 공실 상태) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1),2),4): 남동측 인접토지(월계리 149-48)상에 개설된 도로를 통하여 출입 가능 하며, 북서측 인접토지(월계리 149-33)상에 개설된 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호 5),6): 동측 인접토지(월계리 149-33)상에 개설된 비포장 도로를 통하여 접근 및 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,6):계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,644만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,968만원, 감정가의 45% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 472만원입니다.
용면 기숙사(고시원) 경매 2024타경5217 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,644만원의 44.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,968만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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