1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 남서측에 위치하는 "대구월배아이파크 제111동 제3층 제304호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(진천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 3층 304호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 정문인 남동측으로 왕복 5~6차선 도로와 접하며, 남서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,852만원입니다.
유천동 아파트 경매 2025타경3187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 4억 7,361만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 99.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,320만원보다 42.1% 높은 금액입니다.