2025타경3187 [1] 물건 사진

유천동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 유천동 605 대구월배아이파크 111동 3층304호 (2025타경3187 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 4억 7,361만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 99.5%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,361만원
감정가 대비99.5%
최저매각가 대비142.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가4억 7,220만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 유천동 605 대구월배아이파크 111동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,600만원
최저매각가격3억 3,320만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적41.2㎡
준공연도12년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일4억 7,600만원유찰
22026-07-23매각기일3억 3,320만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 유천동 소재 "한솔초등학교" 남서측에 위치하는 "대구월배아이파크 제111동 제3층 제304호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(진천역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 3층 304호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시 이중창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 남동측으로 왕복 5~6차선 도로와 접하며, 남서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,852만원입니다.
유천동 아파트 경매 2025타경3187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 4억 7,361만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 99.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,320만원보다 42.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,220만원로 낙찰가와 141만원 차이입니다.
2025타경3187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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