2025타경52913 [1] 물건 사진

곤지암읍 도로 경매 — 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 476-5 (2025타경52913 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-06-01 낙찰가 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3,035만원의 72.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,200만원
감정가 대비72.5%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-01

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물건 개요

소재지경기도 광주시 곤지암읍 열미리 476-5
용도도로 · 토지
감정가3,035만원
최저매각가격2,124만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적85㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3,035만원유찰
22026-06-01매각기일2,124만원매각
32026-06-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 '열미교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 소규모공장, 근린상가, 빌라 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측 인근에 통과하는 간선도로(광여로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '도로등' 으로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 로포 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역(계획관리)으로 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26∼26.8.25/외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도(단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,035만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,124만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
곤지암읍 도로 경매 2025타경52913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3,035만원의 72.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,124만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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