1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2019년 11월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:석재붙임 및 치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태 다세대주택으로 이용되고 있으며 현재는 공실상태임.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
약대동 다세대 경매 2025타경35378 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 558만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,386만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 325만원로 낙찰가와 232만원 차이입니다.
2025타경35378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.