1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 '천마중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건으로 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태 기준시점 현재 연립주택(방3, 거실, 주방, 다용도실, 화장실)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 묵현리 573-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
화도읍 연립 경매 2025타경71812 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 1,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,200만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.