2025타경300 [1] 물건 사진

평리동 공장 경매 — 대구광역시 서구 평리동 438-5 (2025타경300 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 평리동 438-5
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가67억 8,251만원
최저매각가격33억 2,343만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-20
진행상태연기
건물면적4293.58㎡
대지면적3231㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일67억 8,251만원유찰
22026-01-22매각기일47억 4,775만원변경
32026-04-23매각기일47억 4,775만원유찰
42026-05-21매각기일33억 2,343만원변경
52026-08-20매각기일33억 2,343만원매각
62026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-29대금지급기한-미납
82026-10-22매각기일33억 2,343만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""경부고속철도 서대구역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 ""비산염색공단""내의 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 공장으로서의 제반입지조건은 양호한 편입니다. 토지의 상황 (1) 형상 및 이용상황 세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다. (2) 인접도로상태 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다. (3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~ 40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-07-02)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10) 입니다. 건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 스레트지붕 지하1층, 지상3층 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 8,251만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 2,343만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4293.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
2025타경300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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