구암동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 구암동 785 화성그랜드파크 308동 1층101호 (2025타경9811 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 구암동 785 화성그랜드파크 308동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격2억 5,970만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-21
진행상태연기
건물면적110.4㎡
대지면적60.84㎡
준공연도24년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일3억 7,100만원유찰
22026-08-21매각기일2억 5,970만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북초등학교" 남동측 인근에 위치한 '화성그랜드 파크 제308동 1층 101호 아파트 단위세대'로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 다가구 주택, 학교, 근린생활시설 점포상가, 소공원 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층건(제308동) 중 1층 101호로서, - 사용승인일: 2003.12.24 - 외 벽 : 외장 페인팅 등 - 내 부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등. - 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다. 이용상태 화성 그랜드파크 제308동 1층 101호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경9811 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9811의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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