2025타경30174 [1] 물건 사진

대산면 임야 경매 — 전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 산34-2 (2025타경30174 [1] 남원지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1,490만원에 매각됐습니다. 감정가 4,783만원의 31.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,490만원
감정가 대비31.2%
최저매각가 대비129.7%
응찰자 수2명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 산34-2
용도임야 · 토지
감정가4,783만원
최저매각가격1,148만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10825㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-29매각기일4,783만원유찰
102026-10-15대금지급기한-납부
22026-02-02매각기일3,348만원유찰
32026-03-09매각기일2,344만원유찰
42026-04-13매각기일1,641만원유찰
52026-05-18매각기일1,148만원매각
62026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-03대금지급기한-미납
82026-08-31매각기일1,148만원매각
92026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 남원시 대산면 금성리 소재 ""금강마을"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지대로 주변에 중, 소규모의 자연 부락이 형성되어 있음. 교통상황 대상 토지까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 용이하고 시내버스 승강장이 남서측 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지는 부정형 토지로서 남서측 및 남동측 하향 완경사이고 자연림 및 일부 전, 도로, 묘지임. 일련번호(2) 토지는 부정형 토지로서 남동측 하향 완경사이고 자연림 및 일부 전, 도로, 묘지임. 인접 도로상태 일련번호(1,2) 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 세멘 포장도로를 개설하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m (모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2019-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,783만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,148만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
대산면 임야 경매 2025타경30174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1,490만원에 매각됐습니다. 감정가 4,783만원의 31.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,148만원보다 29.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경30174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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