2025타경3830 [1] 물건 사진

남일면 공장 경매 — 충청남도 금산군 남일면 초현리 351 (2025타경3830 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지충청남도 금산군 남일면 초현리 351
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가13억 6,012만원
최저매각가격4억 6,652만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적170.4㎡
대지면적6612㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일13억 6,012만원유찰
22026-05-20매각기일9억 5,209만원유찰
32026-06-24매각기일6억 6,646만원유찰
42026-07-29매각기일4억 6,652만원매각
52026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-04대금지급기한-기한후납부
72026-10-07매각기일4억 6,652만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남일면 초현리 소재 "남일면 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 형태 및 이용상태 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용으로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 북동측 및 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도 법> 임. 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 제시외기계기구와 별지 "사진용지" 와 같이 이동 및 철거가 용이한 가스저장탱크 등의

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,012만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,652만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,639만원입니다.
2025타경3830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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