1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재‘동광초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2) : 동측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이 기호(1,2) : 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
본건 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경14260 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,372만원
평당 감정가(대지면적 기준)
158만원
자주 묻는 질문
화북이동 과수원 경매 2024타경14260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,817만원의 10%인 약 3,482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,372만원(감정가의 12%)입니다.