1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 '수양1리 마을회관' 북측 인근에
위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고시설, 농경지 및 임야
등이 혼재하는 지역임
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진입이 가능하고 인근의 경충대로를 따라 노선버스가 운행되고
있어 대중교통 편의도는 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕/박공지붕 제1층 제102호로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 하이 샤시 창호 마감 등
이용상태 연립주택으로 이용중임.(자세한 내용은 후첨'내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 등
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
곤지암읍 연립 경매 2025타경52070 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-30 8,986만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 73.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,610만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52070 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.