2025타경743 [1] 물건 사진

탄현면 도로 경매 — 경기도 파주시 탄현면 성동리 77-3 (2025타경743 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 14억 3,645만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 성동리 77-3
용도도로 (유원지, 전) · 토지
감정가59억 8,272만원
최저매각가격14억 3,645만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9161㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일59억 8,272만원유찰
22026-03-05매각기일41억 8,791만원유찰
32026-04-09매각기일29억 3,154만원유찰
42026-05-14매각기일20억 5,208만원유찰
52026-06-18매각기일14억 3,645만원매각
62026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-06대금지급기한-미납
82026-10-01매각기일14억 3,645만원예정
92026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형으로 프로방스관광농원으로 이용중으로 기호(1,2,3,8)은 전, 기호(4,5)는 유원지, 기호(6,7,9,11,12)는 도로, 기호(10)은 대지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)은 지적상 맹지이며, 기호(2,3,4,5,8)은 지목 및 현황 약 4~5미터 내외의 현황 도로(기호 (6,7,9,11,12))에 접하며, 기호(10)은 북서측으로 약 4~5미터내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,7,10,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 59억 8,272만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,645만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 216만원입니다.
2025타경743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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