2025타경4544 [1] 물건 사진

호원동 다세대 경매 — 경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호 (2025타경4544 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,849만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 호원동 326-18 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격1,849만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적48.36㎡
대지면적30.07㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일1억 1,000만원유찰
22026-06-04매각기일7,700만원유찰
32026-07-09매각기일5,390만원유찰
42026-08-13매각기일3,773만원유찰
52026-09-17매각기일2,641만원유찰
62026-10-22매각기일1,849만원매각
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입 가능하며, 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "범골역"이 인근에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서 (건물사용승인일 : 1991.12.26) 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시창호임 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (본건은 집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있고, 소유자 및 이해관계인 부재로 외부 관찰 및 인근 탐문조사 등에 의거하여 내부구조(이용상황)를 표기함). 설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,849만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
호원동 다세대 경매 2025타경4544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 1,849만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,849만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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