2026타경601318 [1] 물건 사진

괴정동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 괴정동 418 한신아파트 102동 13층1307호 (2026타경601318 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 괴정동 418 한신아파트 102동 13층1307호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,400만원
최저매각가격3억 3,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.92㎡
대지면적47.34㎡
준공연도36년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일3억 3,400만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 "괴정고등학교" 북동측 인근에 소재하는 소재하는 아파트 (통칭 "한신아파트") 102동 13층 1307호로, 주위는 노변을 따라 대단위 아파트단지, 생활 편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철 "탄방역", 북측 간선도로변 으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 13층 1307호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1991.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC샷시 이중창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 광대로변, 서측으로 중로변 등에

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,300만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

괴정동 아파트 경매 2026타경601318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,400만원의 10%인 약 3,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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