2025타경696 [1] 물건 사진

합덕읍 전 경매 — 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-34 (2025타경696 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-34
용도전 · 토지
감정가1억 8,042만원
최저매각가격2,123만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
대지면적631㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일1억 8,042만원유찰
22026-03-10매각기일1억 2,629만원유찰
32026-04-28매각기일8,841만원유찰
42026-06-02매각기일6,188만원유찰
52026-07-14매각기일4,332만원유찰
62026-08-18매각기일3,032만원유찰
72026-09-22매각기일2,123만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 “합덕초등학교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택, 교회 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 '전 등' 으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 제시외수목(매실나무 등) 수주 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,042만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,123만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 631㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
2025타경696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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