2024타경1391 [9] 물건 사진

청학동 오피스텔 경매 — 부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층802호 (청학동,청학동아진펠리스) (2024타경1391 [9] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,874만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층802호 (청학동,청학동아진펠리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격4,874만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.78㎡
대지면적67.92㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-04매각기일2억 300만원변경
22025-08-06매각기일2억 300만원변경
32025-12-24매각기일2억 300만원유찰
42026-01-28매각기일1억 4,210만원유찰
52026-03-04매각기일9,947만원변경
62026-05-13매각기일9,947만원유찰
72026-06-17매각기일6,963만원유찰
82026-07-22매각기일4,874만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 청학동아진펠리스 2층 202호 외 10개호로서, 인근 주변은 공동주택· 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 202호 외 10개호 로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임. 이용상태 기호1-4 : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호5-11 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,874만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
2024타경1391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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