1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 아파트는 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트 단지, 업무용빌딩, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로
각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 지식산업센터로서의 제반 입지
\조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 8호선 ""별내역""이
소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상 13층 중 지하2층 비219호,
비220호,비221호,비222호 로서(건물 사용승인일 : 2020.09.25)
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글래스 마감 등.
내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태 공장(지식산업센터 : 219호(지식산업센터 : BLJ 코리아), 220호 : 지식산업센터,
221호(지식산업센터 : 간판연구소), 222호 : 지식산업센터)으로
이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,097만원입니다.
별내동 기타건물 경매 2025타경2757 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 1억 9,050만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,760만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.