2025타경32541 [1] 물건 사진

계림동 아파트 경매 — 광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제24층 제2408호 (2025타경32541 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 제108동 제24층 제2408호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 9,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.87㎡
대지면적17.67㎡
준공연도7년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일2억 8,400만원유찰
22026-01-14매각기일1억 9,880만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 광주동부소방서 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근, 버스정류장 등을 고려시 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건내 24층 2408호로서 외벽: 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 아파트 단지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 주변으로 노폭 약 35미터, 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-08 -01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (계림8구역 주택재개발사업도로 노선번호 재정비)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~2

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,355만원입니다.
2025타경32541 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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