1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태.규모의 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있어 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도 입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(마메든) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 북동측으로 약 8 미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,684만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34802 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 2억 1,530만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,390만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.