1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북서측 인근에 위치하는
이지더원2차아파트 202동 9층 902호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이
혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 202동 20층 건물내 9층 902호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 치장석 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 3면이 차도에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,146만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
정관읍 아파트 경매 2025타경5681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,560만원의 10%인 약 1,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 192만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,146만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.