2025타경102689 [1] 물건 사진

광희동1가 근린시설 경매 — 서울특별시 중구 광희동1가 48 (2025타경102689 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 4억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,125만원의 65.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,100만원
감정가 대비65.8%
최저매각가 대비102.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

서울 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중구 광희동1가 48
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 3,125만원
최저매각가격4억 6,800만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.22㎡
대지면적35.5㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일7억 3,125만원유찰
22026-07-23매각기일5억 8,500만원유찰
32026-08-27매각기일4억 6,800만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""훈련원공원"" 남측 인근에 위치하며, 소규모공장지대, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재되어있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""동대문역사문화공원역(2호선, 4호선, 5호선)""이 인접하여 교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형으로, 상업용(공부상""위험물 저장 및 처리 시설 중 위험물 취급소)건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 동측으로 약6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) 제시목록 외의 물건 ""지적"" 및 ""건물개황도"" 참조. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,125만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,999만원입니다.
광희동1가 근린시설 경매 2025타경102689 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 4억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,125만원의 65.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,800만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102689 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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