1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부
근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통
이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
2000년 10월 26일 사용승인되었으며,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과
문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
학익동 다세대 경매 2024타경8050 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 3,540만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,332만원보다 6.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,510만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
2024타경8050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.