2025타경509369 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 (2025타경509369 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 11억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 5,600만원의 92.6%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 6,300만원
감정가 대비92.6%
최저매각가 대비132.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가10억 7,900만원
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 5,600만원
최저매각가격8억 7,920만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적95.87㎡
대지면적42.38㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일12억 5,600만원유찰
22026-07-14매각기일8억 7,920만원매각
32026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘인천예송초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대입구역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제41층 제4102호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 간선도로와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2024-12-09) , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,331만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경509369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 11억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 5,600만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,920만원보다 32.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억 7,900만원로 낙찰가와 8,400만원 차이입니다.
2025타경509369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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