1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘인천예송초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대입구역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제41층 제4102호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,
현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내부도로를 통하여 간선도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2024-12-09) , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,331만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경509369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 11억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 5,600만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 8억 7,920만원보다 32.3% 높은 금액입니다.