성수전략정비구역2지구

한강한신은 2000년 준공 이후 성수전략정비구역 제2지구의 핵심 단지로 자리매김하며 재개발을 향한 긴 여정을 이어오고 있다. 서울시의 한강변 고층 개발 허용과 함께 미래 가치에 대한 기대감이 매우 높은 곳이다.

한강한신이 속한 성수전략정비구역 제2지구는 2009년 구역 지정 이후 2020년 조합설립 인가를 받으며 본격적인 재개발 추진의 물꼬를 텄다. 2025년 정기총회에서는 조합원들의 의결로 최고 65층 건립이 확정되었으며, 현재 시공사 선정을 위한 입찰 공고가 2026년 7월로 예정되어 재개발이 활발하게 진행 중이다.

한강한신이 재개발될 성수전략정비구역 제2구역은 재개발 후 총 2,413가구 규모의 대단지로 거듭날 예정이다. 조합원들의 의결에 따라 최고 65층 높이로 건립될 계획이며, 이는 서울 지역 재개발 구역 중 유일하게 최고 250m(약 70층)의 초고층 건축이 가능한 성수전략정비구역의 특성을 적극 활용한 것이다. 시공사로는 DL이앤씨와 IPARK현대산업개발 등이 관심을 보이고 있으며, 2026년 7월 시공사 선정을 위한 입찰 공고가 예정되어 있다.

한강한신이 위치한 성수전략정비구역은 한강 조망권과 서울숲 접근성을 동시에 누릴 수 있는 압도적인 입지적 장점을 가지고 있다. 재개발 후에는 이러한 입지 프리미엄이 더욱 극대화될 것으로 기대된다. 특히 최근 정비계획 변경으로 최고 250m(약 70층)의 초고층 건축이 가능해지면서, 한강 조망권 확보에 더욱 유리한 조건이 마련되었다는 평가를 받는다.

주변 교통망 확충도 기대된다. GTX-C노선과 동북선 경전철 등 추가적인 광역 교통망 개발이 예정되어 있어 미래 가치를 더욱 높이고 있다. 또한 성수동2가 일대의 노후 공장 부지들이 지상 15층 규모의 업무시설 등으로 재개발되면서 성수동 일대의 업무시설 수요 증가에 대응하고, 공개공지 및 녹지 공간 확충으로 도시 경관 개선에도 기여할 것으로 전망된다.