한독 재건축 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.08.06에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.03, 착공 및 분양 2033.06입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 알수없음 서비스 사업 속도 평가
진행상황
사업시행 인가
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2017.07 - 2
안전진단
완료 추정 2018.07 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2019.07 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2020.07 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-08-06 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.03전국 유사 사업 가격 변화+2.3%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 14곳 · 2012~2025년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2029.07전국 유사 사업 가격 변화+8.2%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함전국 재건축 · 5곳 · 2014~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.06 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.06
사업 요약
현재 매매 가격
한독
매물 가격 범위 1억 9,500만원 ~ 2억 5,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗확인된 사업 정보가 없습니다.
고시·공고 · 0건
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한독 · 관련 기록
한독 변천사
한독은 준공 40년을 넘어서며 재건축에 대한 기대를 꾸준히 품어왔다. 특히 2020년경부터 소규모 재건축 사업이 활발히 논의되며 주민들의 관심이 집중되었다.
재건축 조합 설립은 완료되었지만, 시공사 선정 및 사업성 확보는 현재 진행형 쟁점이다.
현재 계획 — 280세대, 최고 29층의 새 아파트 꿈
한독아파트 소규모재건축사업은 부산 연제구 연산동 1873-30번지 일원에 추진되며, 구역면적은 9,845㎡다. 재건축 후에는 기존 150세대에서 약 280세대 규모의 아파트 및 부대복리시설이 들어설 예정이며, 최고 층수는 29층까지 높아질 것으로 계획되었다. 기존 시공사였던 DL건설과의 계약은 해지 수순을 밟고 있으며, 새로운 시공사 선정을 위한 입찰이 유찰되면서 현재는 수의계약으로 전환될 전망이다.
현재 핵심 쟁점 — 시공사 난항과 사업성, 그리고 재건축 불가론
주변 개발 호재 — 연제구 재개발 활기 속 연결도로 개통
한독 주변의 개발 환경은 긍정적인 변화를 보이고 있다. 2025년 11월 동덕현대아파트와 한독아파트 간 연결도로가 개통되어 지역 주민들의 오랜 숙원사업이 해결되며 교통 접근성이 크게 개선되었다. 연제구는 부산에서 노후 단독주택과 빌라촌이 밀집한 지역으로, 현재 25곳이 넘는 재개발·재건축, 가로주택정비사업 등이 활발히 진행 중이다. 특히 연산10구역 재개발 사업은 HDC현대산업개발을 시공사로 선정하는 등 활기를 띠고 있어, 주변 개발의 파급 효과에 대한 기대감도 존재한다.
주변아파트
이야기
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