Donam Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Donam Samsung 概览

Donam Samsung · 首尔 城北区 Donam-dong · 1278户 · 竣工 1999.04。

Donam Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,015,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，11层）；最低挂牌价 1,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Donam Samsung 31韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 9.6亿韩元–10.35亿韩元；9〜17层 10.35亿韩元–10.65亿韩元；18〜26层 10.5亿韩元–10.65亿韩元。急售水平约从9.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Donam Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为60万韩元（财产税 60万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.83亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.17亿韩元；全租押金估算 6.08亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.63亿韩元；全租押金估算 6.54亿韩元。

附近学校：首尔 Gaeun 小学、Gomyeong 初中、首尔 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Donam Samsung · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,015,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，11层）；最低挂牌价 1,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Donam Samsung · 首尔 城北区 Donam-dong · 1278户 · 竣工 1999.04。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.83亿韩元；全租押金估算 4.31亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.17亿韩元；全租押金估算 6.08亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.63亿韩元；全租押金估算 6.54亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gaeun 小学、Gomyeong 初中、首尔 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Donam Samsung 31韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 9.6亿韩元–10.35亿韩元；9〜17层 10.35亿韩元–10.65亿韩元；18〜26层 10.5亿韩元–10.65亿韩元。急售水平约从9.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Donam Samsung 31韩国坪时，2026年保有税约为60万韩元（财产税 60万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.91亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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