토평마을e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

토평마을e편한세상에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

토평마을e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 호수와 8호선을 동시에, 국평 단일 678세대의 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 시계이고, 남은 숙제는 밤 9시의 자리 전쟁, 후보군에서 조합까지의 거리, 신도시가 앞마당에 서기까지입니다.

토평마을e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다.

토평마을e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장자초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

토평동 토평마을e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

토평마을e편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호숫가 구축이 역을 얻음

오를 이유 3

1호수와 8호선을 동시에

쪽문에서 신호등 없이 역과 호수로 직결. 한강과 롯데월드타워까지 잡히는 뷰 라인 보유.

2024년 8월 역 개통장자호수공원 바로 옆

2국평 단일 678세대의 거래 체력

34평 한 가지로만 678세대. 비교 대상이 단순해 값이 빨리 잡히고 손바뀜이 끊기지 않음.

34평 최고 12.5억2025년 36건 거래

3반경 1km 안에서 도는 시계

수택2구역과 한성 등 정비 벨트가 함께 움직이고, 토평2지구 개발이 앞마당에 붙음.

수택2구역 639m한성 추진위 25.08.08

많은 단지 중 선정됐다는 것만으로도 잠재력이 충분하다

남은 숙제 3

1밤 9시의 자리 전쟁

집값을 움직일 다음 이벤트

8호선 역 개통

리모델링 후보 선정

리모델링 조합 결성

토평2지구 착공

토평2지구 입주

지금 여기 · 리모델링 후보 선정

다음 이벤트 · 리모델링 조합 결성조합이 결성되면 후보군 기대가 실체를 얻고, 국평 단일 구성의 강점이 값에 먼저 반영되기 시작.

호수와 역, 신도시를 함께 낀 구리 중심 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

토평마을e편한세상 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장자초
경기 상위 61%
13분 / 0.7km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.0km
A
토평고
경기 상위 35%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토평고등학교	A 상위 35%	0.3km
구리고등학교	B 상위 52%	0.4km
구리중학교	C 상위 85%	0.4km
토평중학교	B 상위 61%	0.5km
장자중학교	A 상위 37%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수택2구역
638m
B
재건축

삼용주택
875m
A
재건축

한성
981m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

68점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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토평마을e편한세상 한눈에 보기

토평마을e편한세상은 토평동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

토평마을e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(3층)입니다.

토평마을e편한세상 34평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.7억, 고층(13~19층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

토평마을e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토평어린이집 (36m), 대림예원피아노교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성.e편한세상아파트 (127m), 삼성.e편한세상아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소솜 (239m), 빽다방 구리장자호수공원점 (272m)이 있습니다.

토평마을e편한세상 단지 정보

세대수: 678세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 16~21층
용적률: 229%
건폐율: 17%
주차: 685대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	11억 2,743만	6억 4,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.04	—	17층	11억 9,000만
2026.06.30	104동	7층	12억 3,900만
2026.06.27	101동	8층	12억 3,500만
2026.06.24	—	3층	11억 2,500만
2026.06.22	104동	5층	11억 3,000만
2026.06.22	—	7층	11억 4,500만
2026.06.19	101동	8층	12억 1,000만
2026.06.15	—	6층	10억
2026.06.13	—	18층	12억 5,000만
2026.06.09	105동	7층	11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 9건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 106동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 108세대	남향	26.06.27 34평 8층 12억 3,500만
102동로열	21층 · 79세대	남향	26.03.28 34평 12층 11억 6,000만
103동	21층 · 79세대	동향	26.04.13 34평 13층 10억 6,000만
104동	20층 · 73세대	동향	26.06.30 34평 7층 12억 3,900만
105동	21층 · 83세대	남향	26.06.09 34평 7층 11억
106동로열	20층 · 76세대	남향	26.03.12 34평 5층 11억 4,000만
107동	18층 · 72세대	동향	26.05.21 34평 1층 9억 7,500만
108동	19층 · 108세대	남향	26.05.23 34평 1층 10억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장자초등학교	659m	경기 상위 61%
구리중학교	444m	경기 상위 85%
토평중학교	461m	경기 상위 61%
토평고등학교	350m	경기 상위 35%
구리고등학교	383m	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전원주택같은 아파트입니다. 짚앞공원과 도서관이 삶의 여유를 만들어주네요
Tony#125 · 2023.05
전원주택같은 아파트입니다.
Tony#125 · 2023.05
장자호수공원과 토평도서관이 단지와 붙어 있고 걸어서 갈 수 있는 초중고가 10개가 넘는 조용하고 편한 아파트입니다. 지하주차장이 조금 부족하지만 24년 7월에 지하철이 개통되면 아쉬울 것 없는 단지입니다
다산구리 · 2023.03

자주 묻는 질문

토평마을e편한세상 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 토평마을e편한세상 34평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(3층)입니다.
토평마을e편한세상 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 토평마을e편한세상 34평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.2억, 중층(7~12층) 12.3억~12.7억, 고층(13~19층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
토평마을e편한세상 34평 보유세는 얼마인가요?: 토평마을e편한세상 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 81만 원(재산세 81만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
토평마을e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 토평마을e편한세상에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
토평마을e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 호수와 8호선을 동시에, 국평 단일 678세대의 거래 체력, 반경 1km 안에서 도는 시계이고, 남은 숙제는 밤 9시의 자리 전쟁, 후보군에서 조합까지의 거리, 신도시가 앞마당에 서기까지입니다.
토평마을e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.4억입니다.
토평마을e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 토평마을e편한세상은 토평동에 위치한 678세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
토평마을e편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장자초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
토평마을e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토평어린이집 (36m), 대림예원피아노교습소 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성.e편한세상아파트 (127m), 삼성.e편한세상아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소솜 (239m), 빽다방 구리장자호수공원점 (272m)이 있습니다.

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