토평동 영풍마드레빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌2차
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    수택E구역
    179m
  • A
    재개발
    수택2구역
    275m
  • B
    공사
    업무시설
    782m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영풍마드레빌2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수택초
    경기 상위 63%
    4분 / 0.2km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    0.2km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수택초등학교
B
상위 63%
 4분 / 0.2km
수택고등학교
C
상위 88%
0.2km
구리여자중학교
A
상위 35%
0.2km
구리여자고등학교
C
상위 96%
0.3km
토평중학교
B
상위 61%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
45점
매우유의
생활
70점
보통
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영풍마드레빌2차 한눈에 보기

영풍마드레빌2차는 토평동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

영풍마드레빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.02.24 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.

영풍마드레빌2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수택고교입구(마을) (31m), 영풍마드레빌2차.SK신일아파트 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트대길학원 (56m), 영스타영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (89m), 감성커피 구리토평점 (89m)이 있습니다.

영풍마드레빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영풍마드레빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 435만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,973만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌2차 단지 정보

세대수
83세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
13~14층
용적률
262%
건폐율
24%
주차
83대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영풍산업주식회사
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 9,973만4억 3,521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.02.24302동9층6억 500만
2025.12.12301동12층5억 7,000만
2025.09.19301동4층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 2건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동14층 · 56세대동향25.12.12 32평 12층 5억 7,000만
302동14층 · 56세대남향26.02.24 32평 9층 6억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수택초등학교188m경기 상위 63%
구리여자중학교236m경기 상위 35%
토평중학교819m경기 상위 61%
수택고등학교189m경기 상위 88%
구리여자고등학교342m경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍마드레빌2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영풍마드레빌2차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.02.24 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억(3층)입니다.
영풍마드레빌2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
영풍마드레빌2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tOZUL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌2차 32평 보유세는 얼마인가요?
영풍마드레빌2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍마드레빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영풍마드레빌2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 435만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,973만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
영풍마드레빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영풍마드레빌2차는 토평동에 위치한 83세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
영풍마드레빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
영풍마드레빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수택고교입구(마을) (31m), 영풍마드레빌2차.SK신일아파트 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 스마트대길학원 (56m), 영스타영어교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (89m), 감성커피 구리토평점 (89m)이 있습니다.

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