단구동 구곡청솔2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구곡청솔2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
구곡청솔2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남원주초
    강원 상위 12%
    4분 / 0.2km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.7km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원주초등학교
S
상위 12%
 4분 / 0.2km
단구중학교
B
상위 70%
0.4km
남원주중학교
S
상위 12%
0.7km
치악고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 44%
0.9km
원주중학교
S
상위 11%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    단구지구 도시개발
    419m
환경
거주점수
유의
55점
교통
46점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구곡청솔2차 한눈에 보기

구곡청솔2차는 단구동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

구곡청솔2차 24평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.

구곡청솔2차 24평(전용 58.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구곡청솔2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공감뮤직피아노음악교습소 (23m), 꼬마스쿨어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문팰리스 (69m), 튼튼치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일아파트 (126m), 성일아파트 (141m)이 있습니다.

구곡청솔2차 단지 정보

세대수
650세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
10~15층
용적률
214%
건폐율
22%
주차
532대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광토건설주식회사
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 13만9,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.10.01—7층9,300만
2026.09.07—9층9,950만
2026.08.28203동9층9,850만
2026.08.21202동1층7,900만
2026.08.13204동6층9,400만
2026.08.05203동9층1억 750만
2026.07.11204동12층1억 500만
2026.07.02203동2층1억
2026.06.22203동7층1억
2026.05.29204동13층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 45건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,900만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 180세대남서향26.05.23 24평 5층 1억
202동15층 · 195세대남서향26.08.21 24평 1층 7,900만
203동15층 · 180세대남서향26.09.07 24평 9층 9,950만(동 추정)
204동로열15층 · 95세대남서향26.08.13 24평 6층 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원주초등학교179m강원 상위 12%
단구중학교363m강원 상위 70%
남원주중학교715m강원 상위 12%
치악고등학교874m강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
원주고등학교1.9km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고 조용해요. 주변공원도 많아서 쾌적합니다.

    온기님 · 2022.09

  • 있을건 다 있어서 정말 살기 편해요

    아기자기별님 · 2022.04

자주 묻는 질문

구곡청솔2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구곡청솔2차 24평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,500만(15층)입니다.
구곡청솔2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
구곡청솔2차 24평(전용 58.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구곡청솔2차 24평 보유세는 얼마인가요?
구곡청솔2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구곡청솔2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.
구곡청솔2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구곡청솔2차는 단구동에 위치한 650세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
구곡청솔2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원주초등학교, 남원주중학교, 원주고등학교가 있습니다.
구곡청솔2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 공감뮤직피아노음악교습소 (23m), 꼬마스쿨어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문팰리스 (69m), 튼튼치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 성일아파트 (126m), 성일아파트 (141m)이 있습니다.

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