단구동 대흥1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥1차
대흥1차

대흥1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    원주혁신도시 판매시설
    840m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대흥1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    단구초
    강원 상위 9%
    2분 / 0.1km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.7km
  • A
    원주여고
    강원 상위 38%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
단구초등학교
S
상위 9%
 2분 / 0.1km
단구중학교
B
상위 70%
0.7km
치악고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 44%
1.0km
원주중학교
S
상위 11%
1.7km
반곡중학교
S
상위 22%
1.7km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT단구동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
단구동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
단구동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
단구동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
단구동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
강원 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대흥1차 한눈에 보기

대흥1차는 단구동에 위치한 370세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대흥1차 23평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.08.23 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(4층)입니다.

대흥1차 23평(전용 57.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단구초등학교 (85m), 예지엘리스어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 단구초등학교 (148m), 단구초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카무 (210m), 로이스트브레드앤커피 (256m)이 있습니다.

대흥1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대흥1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,248만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,204만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대흥1차 단지 정보

세대수
370세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
10~15층
용적률
336%
건폐율
32%
주차
242대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대흥건설
평형
23·25·27·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,204만7,634만
25평1억 124만7,950만
27평1억 1,769만9,473만
28평1억 1,915만9,393만
30평1억 2,022만9,312만
31평1억 2,440만9,198만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.08.23102동15층8,400만직거래
2026.05.08102동1층8,000만직거래
2026.04.30103동10층9,500만
2025.05.20102동15층8,400만
2025.03.24103동2층1억 100만
2025.03.08103동9층9,700만
2025.01.21102동3층9,500만직거래
2025.01.20102동14층9,500만
2025.01.15102동10층1억
2024.09.28103동10층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 7건 · 최저 8,200만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대—26.09.17 31평 11층 1억 3,300만(동 추정)
102동15층 · 100세대—26.08.23 23평 15층 8,400만
103동15층 · 150세대—26.07.09 27평 4층 1억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단구초등학교85m강원 상위 9%
단구중학교711m강원 상위 70%
원주중학교1.7km강원 상위 11%
치악고등학교976m강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교1.9km강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교가 바로 옆, 조용함, 주차공간 부족

    0430 · 2022.04

자주 묻는 질문

대흥1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대흥1차 23평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.08.23 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(4층)입니다.
대흥1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대흥1차 23평(전용 57.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wJofe?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥1차 23평 보유세는 얼마인가요?
대흥1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대흥1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,248만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,204만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대흥1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대흥1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대흥1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다.
대흥1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대흥1차는 단구동에 위치한 370세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
대흥1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단구초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
대흥1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 단구초등학교 (85m), 예지엘리스어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 단구초등학교 (148m), 단구초등학교 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카무 (210m), 로이스트브레드앤커피 (256m)이 있습니다.

원주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

단구동 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기
지도 보기