단구동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    단구지구 도시개발
    552m
  • B
    공사
    원주 메가데이터센터
    714m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중앙하이츠 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    단관초
    강원 상위 9%
    11분 / 0.6km
  • S
    남원주중
    강원 상위 12%
    1.5km
  • A
    치악고
    강원 상위 44%
    서울대 수시 합격 1
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
치악고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 44%
0.2km
단관초등학교
S
상위 9%
 11분 / 0.6km
단구중학교
B
상위 70%
0.8km
남원주중학교
S
상위 12%
1.5km
환경
거주점수
유의
52점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 단구동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

중앙하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

중앙하이츠 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시그마수학교습소 (89m), 치악고등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더판다 관설본점 (116m), 또바기 앤 빠라삐리뽀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악고등학교 (283m), 치악고등학교 (304m)이 있습니다.

중앙하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,049만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,017만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수
766세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
9~15층
용적률
248%
건폐율
23%
주차
1,019대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
33·34·40·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 2,097만1억 8,119만
34평2억 2,017만1억 7,981만
40평2억 4,343만1억 9,262만
49평2억 7,819만2억 510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.08.30104동10층2억 3,600만
2026.08.29—10층2억 2,200만
2026.08.27—11층2억 3,000만
2026.07.14106동4층2억 2,000만
2026.07.09103동8층2억 3,000만
2026.06.22105동13층2억 1,000만
2026.06.18102동4층1억 9,900만
2026.04.25101동4층2억 2,100만
2026.04.21102동2층1억 9,800만
2026.04.02102동6층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 82세대—26.09.18 33평 14층 2억 3,500만(동 추정)
102동15층 · 75세대—26.06.18 34평 4층 1억 9,900만
103동15층 · 90세대—26.09.18 33평 2층 2억 1,600만(동 추정)
104동15층 · 90세대남동향26.08.30 34평 10층 2억 3,600만
105동15층 · 90세대—26.08.27 34평 11층 2억 3,000만(동 추정)
106동15층 · 85세대남서향26.07.14 34평 4층 2억 2,000만
107동15층 · 28세대—26.07.06 40평 11층 2억 5,300만
108동15층 · 28세대남향26.06.10 40평 11층 2억 3,300만
109동15층 · 30세대—24.06.05 40평 9층 2억 7,250만
110동15층 · 55세대남향26.02.24 40평 11층 2억 6,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 59세대남향26.06.30 40평 13층 2억 6,500만
112동15층 · 54세대남향26.02.22 40평 6층 2억 4,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단관초등학교560m강원 상위 9%
단구중학교751m강원 상위 70%
남원주중학교1.5km강원 상위 12%
치악고등학교154m강원 상위 44% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 내부자재 좋기로 유명한 아파트죠

    패마터 · 2023.04

자주 묻는 질문

중앙하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,600만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
중앙하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WpQnn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?
중앙하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중앙하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,049만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,017만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중앙하이츠에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중앙하이츠는 단구동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단관초등학교, 남원주중학교, 치악고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시그마수학교습소 (89m), 치악고등학교 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피더판다 관설본점 (116m), 또바기 앤 빠라삐리뽀 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 치악고등학교 (283m), 치악고등학교 (304m)이 있습니다.

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