건영장미 25평 적정 호가는 얼마인가요?

건영장미 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.3억, 중층(7~13층) 6.3억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xazAo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영장미에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다.

건영장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.

공릉동 건영장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영장미

공릉동 · 215세대 · 1999.04(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

5억 9,000

20층

매물 최저가

6억 2,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

하계장미
807m
S
지하철

하계역(동북선)
951m
A
재건축

미륭,미성,삼호3차
985m
A
재건축

월계삼호4차
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영장미 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울공연초
서울 상위 43%
5분 / 0.2km
S
불암중
서울 상위 18%
1.8km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울공연초등학교	A 상위 43%	5분 / 0.2km
한천중학교	A 상위 49%	0.3km
대진고등학교 서울대 12	S 상위 14%	1.0km
공릉중학교	B 상위 57%	1.1km
혜성여자고등학교	B 상위 65%	1.3km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

공릉동 건영장미는 215세대(1999.04 입주), 25평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.10.19, 20층), 매매 시세 5억 8,633만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,215만 — 2026.11.13 기준.

건영장미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

건영장미 한눈에 보기

건영장미는 공릉동에 위치한 215세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

건영장미 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.19 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

건영장미 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.3억, 중층(7~13층) 6.3억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영장미 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유니온커피로스터 (41m), 휘드카페 공릉점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울동산고등학교 (95m), 꽃동산유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학기술대앞 (131m), 서울과학기술대앞 (167m)이 있습니다.

건영장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영장미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,215만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,633만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건영장미 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 7~21층
용적률: 363%
건폐율: 33%
주차: 219대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 건영(주)
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 8,633만	3억 5,591만
33평	7억 2,003만	4억 6,277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	20층	5억 9,000만
2026.09.09	—	6층	6억 2,700만
2026.08.09	101동	4층	5억 2,750만
2026.06.11	101동	1층	4억 9,500만
2026.05.19	101동	12층	5억 4,500만
2026.04.30	101동	8층	5억 4,000만
2026.04.25	101동	17층	5억 3,500만
2026.04.22	101동	7층	5억 4,500만
2026.03.27	101동	14층	5억 4,000만
2026.03.20	101동	19층	5억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

건영장미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 건영장미 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 141세대	남서향	26.10.19 25평 20층 5억 9,000만(동 추정)
102동	21층 · 74세대	남향	26.08.13 33평 2층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울공연초등학교	242m	서울 상위 43%
한천중학교	322m	서울 상위 49%
공릉중학교	1.1km	서울 상위 57%
대진고등학교	964m	서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교	1.3km	서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공릉동 아파트 비교

건영장미는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 42위(평당 2,181만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	태릉해링턴플레이스	1,308	6년	4,061만
2위	태강	1,676	28년	3,320만
3위	공릉3단지라이프	840	33년	3,212만
4위	삼익4단지	525	33년	3,044만
5위	노원프레미어스엠코	234	11년	2,967만
6위	공릉풍림아이원	1,601	26년	2,965만
7위	태릉현대홈타운스위트1단지	60	23년	2,882만
8위	공릉두산힐스빌	579	27년	2,881만
9위	비선	700	28년	2,878만
10위	화랑타운	436	27년	2,874만
11위	공릉2단지라이프	660	33년	2,863만
12위	우성(태릉)	432	42년	2,799만
13위	효성	340	32년	2,786만
14위	공릉8단지청솔	278	27년	2,734만
15위	공릉9단지청솔	297	27년	2,695만
16위	공릉삼익2차	237	23년	2,666만
17위	태릉현대홈타운스위트2단지	74	23년	2,665만
18위	공릉신도1차	342	25년	2,648만
19위	삼익포레스트	845	32년	2,628만
20위	우성(공릉)	363	32년	2,596만
21위	동신	452	28년	2,518만
22위	현대성우	181	27년	2,464만
23위	우방	494	27년	2,462만
24위	공릉해링턴플레이스	564	27년	2,418만
25위	신명	69	32년	2,384만
26위	공릉한보에센시티	561	27년	2,378만
27위	화랑해링턴플레이스아파트	196	28년	2,345만
41위	대주파크빌	191	24년	2,184만
42위	건영장미	215	28년	2,181만
43위	대아(492-1)	174	27년	2,178만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 60곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

건영장미 시세 10년 흐름

건영장미 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,434만원에서 2026년 11월 5억 8,633만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 861만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +16.4%, 3년 +18.6%, 5년 -3.7%, 전세가율 60.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

건영장미 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 6건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

건영장미 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영장미 25평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.10.19 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
건영장미 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영장미 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.3억, 중층(7~13층) 6.3억~6.4억, 고층(14~20층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9xazAo?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영장미 25평 보유세는 얼마인가요?: 건영장미 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,280만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영장미 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건영장미 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,215만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,633만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
건영장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영장미에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영장미는 공릉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 건영장미는 공릉동 아파트 60곳 중 평당 시세 42위(평당 2,181만원)입니다. 공릉동에서 가장 비싼 아파트는 태릉해링턴플레이스(평당 4,061만원)입니다.
건영장미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 건영장미 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,434만원에서 2026년 11월 5억 8,633만원으로 10년간 +113.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 861만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +16.4%, 3년 +18.6%, 5년 -3.7%, 전세가율 60.7%.
건영장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다.
건영장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영장미는 공릉동에 위치한 215세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
건영장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울공연초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
건영장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 유니온커피로스터 (41m), 휘드카페 공릉점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울동산고등학교 (95m), 꽃동산유치원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울과학기술대앞 (131m), 서울과학기술대앞 (167m)이 있습니다.

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