공릉동 대아(492-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대아(492-1)는 공릉동에 위치한 174세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다.
인근 학군으로는 서울공릉초등학교, 한천중학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 379%, 건폐율 31%의 단지입니다.
교통 시설로는 공릉대아2차아파트 (40m), 대아아파트 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버터멜커피 (81m), 카페하루 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 예뜨랑어린이집 (97m), Jh안정희영어학원 (169m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광운대역 개발판 한가운데
오를 이유 3
1옆 블록이 통째로 재건축
미륭·미성·삼호3차가 414m 거리에서 추진위 승인. 6,103세대 계획이 시계를 돌리기 시작함.
미륭·미성·삼호3차 414m추진위 승인 26.04.12
2광운대역세권 개발 484m
물류부지가 상업업무 단지로 바뀌는 중. 광운대역까지 818m, 개발 효과를 정면으로 받는 자리.
광운대역세권 개발 484m광운대역 818m
344평이 먼저 움직인 시세
44평 최고 7.5억, 2026년에만 3건 체결. 23평 최고 6.75억으로 평형대별 가격이 촘촘함.
44평 최고 7.5억23평 최고 6.75억
남은 숙제 3
1정비 벨트는 아직 초입
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
미륭 추진위 승인
월계삼호4차 추진위
조합설립인가
B-1블록 준공
미륭 사업시행인가
지금 여기 · 월계삼호4차 추진위 · 26.06.12
다음 이벤트 · 조합설립인가옆 블록이 조합을 세우면 6,103세대 계획이 실체를 갖추고 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
광운대역 개발과 재건축 벨트에 둘러싸인 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대아(492-1) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울공릉초서울 상위 56%10분 / 0.5km
A한천중서울 상위 49%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축미륭,미성,삼호3차414m
- B도시광운대역세권 개발483m
- B공사광운대역 물류부지 개발사업 상업업무용지 B-1블록 신축공사578m
- A재건축월계삼호4차742m
- S철도광운대역(GTX-C)817m
더보기
환경거주점수
좋음
76점
교통
74점
좋음
생활
74점
좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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